För en rad byggåtgärder krävs enligt Plan- och Bygglagen ett särskilt tillstånd i form av bygglov, rivningslov eller marklov. För andra åtgärder, exempelvis installation av eldstad, behöver du göra en anmälan. Vissa byggåtgärder får du göra helt utan lov eller anmälan.
Du behöver vanligtvis bygglov för att
-
Uppföra en ny byggnad eller flytta en befintlig byggnad
-
Bygga till en befintlig byggnad
-
Göra ändringar som att ändra en byggnads användning
-
Riva en byggnad eller del av en byggnad
-
Ändra tomtens utseende
Det krävs även bygglov för andra åtgärder, t.ex. skyltar, upplag, anläggningar och master.
Även om åtgärden inte kräver lov kan du behöva göra en anmälan. Det gäller till exempel om du ska
-
Ändra bärande konstruktioner eller avsevärt ändra planlösningen
-
Installera eller väsentligt ändra hissar, eldstäder, rökkanaler, anordningar för ventilation, vatten och avlopp
-
Göra en ändring som väsentligt påverkar brandskyddet
-
Utföra vissa rivningsåtgärder
-
Underhålla värdefulla byggnader i vissa fall
Vissa åtgärder får du göra utan att söka lov eller göra en anmälan.
Exempelvis får du:
-
Med mur eller plank anordna en skyddande uteplats i anslutning till bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 m. De får ej heller sträcka sig mer än 3,6 m ut från bostadshuset och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 m.
-
Över sådana uteplatser, eller över altaner, balkonger eller entréer anordna skärmtak, som tillsammans inte täcker en större area än 15 m2. De får inte heller placeras närmare tomtgräns än 4,5 m, om inte grannar som berörs medger detta.
-
Uppföra fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Det finns inte längre någon begränsning beträffande antalet bodar men den sammanlagda byggnadsarean får inte vara större än 15 m2. Taknockshöjden får inte överstiga 3,0 m. Boden eller bodarna får inte placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 m, om inte grannar som berörs medger detta. Friggeborätten begränsas inte av några planbestämmelser. Däremot kan tillstånd krävas enl. Miljöbalken inom strandskyddat område.
Utanför s.k. sammanhållen bebyggelse får man utan bygglov dessutom göra mindre tillbyggnader av bostadshus och uthus eller helt fristående komplementbyggnader i omedelbar närhet av bostadshuset. Enligt riktlinjer som Byggnadsnämnden i Malung har får den tillförda byggnadsarea då ej överstiga 50% av huvudbyggnaden eller maximalt 50 m2. Den nybyggda delen får heller inte dominera över den ursprungliga.
Bygger man närmare tomtgräns än 4,5 m måste dock berörd granne ge sitt godkännande. Nekar grannarna, och man trots det vill genomföra byggnadsföretaget, får byggnadsnämnden pröva den tilltänkta åtgärden genom att man lämnar in en ansökan om bygglov.
Är du det minsta osäker så kontakta oss på stadsbyggnadskontoret så får Du råd och upplysningar om vad som gäller i just ditt fall, beträffande bestämmelser, lämplig utformning av byggnaden med mera.